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全国多地出现“物业费降价潮”,有小区降至5折

2025-02-28
红星资本局2月27日消息,“房子空置6个月,物业费可以打7折”。近日,江苏省句容市有关“空置房物业费降价”的新规引发市场关注。
近一年来,全国多个城市迎来一波物业费降价潮。从去年2月起,青岛市就开始实施空置房物业费“打6折”的政策,甘肃省兰州新区则将这个数字降到了“5折”。
除了空置房的物业费打折,不少城市的现行物业费也迎来降价。2024年,包括重庆在内,以及银川、青岛、武汉4城有百余个项目实现了物业费下调,降幅在20%-35%之间。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向红星资本局表示,多地推行空置房物业费下调,可以降低持有成本,有助于提高购房者的购房意愿,促进住房销售和去库存。盘古智库高级研究员江瀚也提到,物业降价反映出整个物业行业面临的变革压力,物业服务质量的改变将会是必然。

资料图 图据IC photo多地现物业费降价有区域降至5折
红星资本局注意到,此前,句容市发改委等三部门联合发布通知,明确该市普通住宅空置期间,前期物业公共服务费可减免30%,自2025年2月1日起执行。
2月21日,“句容发布”公众号再对此新规作出详细解答。其中提到,满足普通住宅物业、业主大会成立前业主未入住或未使用,连续空置超过6个月、物业确认为空置这几个条件,业主就能享受前期物业费打7折的优惠。

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