一直以来，物业费的涨与降都是难题。但红星资本局注意到，近一年来，全国多个城市迎来一波物业费降价潮。

以江苏省为例，不止句容市，镇江市也于2024年底发布《关于明确市区空置房住宅物业服务收费有关事项的通知》，提到自2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月以上的，物业费最多交纳70%。

此外，还有无锡市、宿迁市、扬州市也出台了相关规定，而苏州市和常州市早在10年前，就先行探索了“空置房物业费降价”的空间。

江苏省并非个例。从去年2月起，山东省青岛市就开始实施空置房物业费“打6折”的政策。

6折还不是“最低价格”。红星资本局注意到，去年6月，甘肃省兰州新区推出政策，称“降低住宅持有成本，对连续未入住6个月以上的空置住宅，其物业费按收费标准的50%收取。”

2月27日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向红星资本局表示，多地推行空置房物业费下调，一是降低持有成本，有助于提高购房者的购房意愿，促进住房销售和去库存；二是降低空置房物业费，也有利于提高物业公司的收缴率。